新能源弃号还能摇号吗,普通老百姓日子会如何?
普通老百姓的日子会非常难过,甚至相当一部分基本生活都会出现问题!
我国房地产行业发展到今天这个情况,早已经不是一个单独的行业体系了!他关系到太多的产业,金融、交通、金属、矿业、家电、家装等等,自然靠着这些产业生活的人是以亿为单位的!想想全国房价真降了一半,这对老百姓的生活绝对是一个毁灭性的打击!
目前我国还是一个以农业发展为基础的国家,工业体系刚刚建立,而房地产正是行业体系的支柱,一旦房价降价一半,除对我国的工业体系造成毁灭性打击之外,我国农业体系也会承受不住,老百姓根本就无以为继了!
现在的生活并不是说老百姓有地种,就能衣食无忧的,想想我们的物价在近几年翻了多少倍,就拿猪肉价格来说,从原来的八九元每斤,到现在的二三十元每斤,翻了三四倍,而小麦玉米的价格呢,还是和十年前没有变化,甚至玉米价格还有下跌,所以老百姓是根本承受不起房价降一半的代价的!
会如何处置多套住房呢?
这个问题,对于投资房地产的朋友们,确实非常重要,将会影响您们未来的财富变化,建议认真学习。
一,房价已经开始滞涨。
所谓滞涨,就是指房价开始没有上涨,表现为高位横盘的走势,既没有上涨,也没有下跌。房价滞涨,这是2017年--2018年的各地房价普遍现象,因此建议房地产的投资者引起重视,需要认真思考和面对房价的滞涨现象。
二,滞涨产生的风险和问题。
当房价没有上涨,或者上涨没有力之后,产生风险就是投资房地产的预期收益将明显下降,想买房的人也不敢继续买入。就如股票市场里面的股票,高位不涨之后,就没有新的资金愿意继续买入,人性的特点是追涨杀跌,越涨越买,越跌越不敢买。随着时间的推移,房价还是存在下跌风险,到时想卖房,也许都很难卖出去。
三,如何处置多套房产?
前几个月,在我的建议下,一位在海南投资房地产的朋友,卖出了在海南的房子,如果不卖,现在就很难卖了,因为海南已经出台非常严厉的房地产调控政策。对于目前手中还有很多房子的朋友,一个建议是,尽快卖掉,留下自己的住的房子,以及留下打算留给小孩的房子,其它的房子都可以出售。如果想快速卖出,就按照市场平均价,更低一些的价格,就能尽快卖掉。现在的投资,最好的资产是现金,手握现金,等待未来的投资机会,而不是手握那么多房子。
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是放进银行还是投入楼市?
从目前的经济环境看,国际贸易受到抑制,实体经济增长有难度,因此现在投资理财难度是很大的,很多投资者可能感到很困惑,200万如何投资好呢?
从中长期投资的角度看,银行和楼市都不是最好的选择。银行和楼房可能是投资者最容易接触到的投资品,相对来说也是投资比较简单的,所以很多人对此情有独钟,但是,大众化的投资品不见得是最好的。
从传统的角度看,银行存款稳定性较好,具有一定的避险作用,但是,从目前利率来看,短期存款利率太低,会导致资金贬值;长期存款资金灵活性太差,会丧失很多投资机会,因此,大量资金存放银行不是最好的选择。
对楼市来说,十几年的的高速发展,楼市的投资价值已经不高,除了一线城市一些优质地段还有升值空间之外,其他地区的房产投资价值已经不大,而且,如果政策调整,楼市的投资风险还是比较大的,所以楼市也不是很好的选择。现在的经济形势下,应该如何投资呢?我认为要把握三点:一是不要把资金投入单一投资品;二是要保持资金的流动性;三是要把握价值投资的机会。下面简单说明,如果有同感可以自己深入了解。
不要把资金投入单一投资品
这个的出发点就是规避风险,任何单一投资总是伴随着较大的风险,除非您选择的极低风险产品,所以要组合投资,就是所谓的“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”。即便你把200万全部存到银行,表面看风险极低,但是长远看,货币贬值仍然会给你带来很大的损失。
所以,要根据自己的知识、经验和能力,把资金按风险和收益配比配置到多种产品,比如:存款、理财、债券、股票、不动产计划等等。
要保持资金的流动性
这一点是非常重要的,尽管现在理财市场不是很活跃,但是低迷往往孕育着更大的机会,如果资金流动性非常差,就意味着将来可能会丧失很多赚钱的机会,这就是所谓的“现金为王”。
很多人认为现金为王就是手里要持有现金,其实这种观点是错误的,所谓“现金为王”是指在需要的时候,资产能够无折损迅速变现。所以,目前来说要尽量减少封闭期太长的投资。
要把握价值投资的机会
困难和机遇共存,就像风险和收益伴生是一个道理,现在大家都感到经济存在较强的不确定性,那么,机会也就开始显现了,如何把握机会?最好的方法就是“价值投资”。
所谓价值投资,就是当一项资产,其市场估值低于其实际价值的时候,就产生了投资价值,这时候就要开始进行战略配置。为什么说投资楼市不合适,因为其估值过高了。
任何投资品都有历史最高值、历史最低值、历史平均值,这是判断该产品高估还是低估的一般标准,什么资产值得配置?从中长期投资的角度看,想办法寻找被低估的产品就行了。
总结对所有人来说,投资理财都不是一件很容易的事情,200万资金如果单纯的以银行和楼市作为投资标的,可能很难取得满意的投资效果,必须仔细斟酌。
我认为,把握价值投资的基本原则,结合当前的经济形势,多研究一下不同投资品的差别和优劣,采取组合投资的策略,适度保持资金流动性,是可以找到好的投资策略的。
你有没有经历过整所学校的学生都是差生且又不肯努力的高中生涯?
一个学校全是差生那可能性也太小了,总会有好学的吧。
不过我经历过这么一件事。当时班里一群男生发动全班同学赶走英语老师。英语老师大学刚毕业分配到我们这所乡村高中,戴个眼镜斯斯文文的。我们农村学生英语普遍是比较差的,尤其是很多男生基础太差,学不动。他们看着英语老师比较斯文,再加上自己听不懂又有升学压力,就想整事儿。
我当时是英语课代表,在我看来,英语老师书生气是比较重,有时候会拿着备课笔记念。可是他的知识体系还是很清晰的,比我初中的英语老师好多了。
班里最高个的男生开始找全班同学签名,全班除了我一个剩下的都签了。其实我看得出来有三分之二的同学纯粹是盲从。我当时也有些矛盾,但是那小子找到我的时候,我选择了尊重自己。至今还记得他那自以为是的表情。后来呢,我就被孤立了。
管他呢,孤立就孤立吧。不过那段日子过得真苦。吃的东西很缺乏,没有肉吃,每天就是馒头就咸菜 ,馒头是学校食堂买的,看起来很白,但是底下一层没蒸干的硫磺。一位年纪很大的教师家属用一点肥猪肉烧一锅汤,然后2毛钱一饭盒卖给我们,当时把馒头泡在汤里,觉得好香啊。可惜连这样的牙祭都很少能打到。
记得那群制造英语老师事件的男生挺缺德,把老人家的筷子全丢到房顶上了,因为他们觉得别人赚了他们的钱,心里不平衡。老人就蹒跚着步伐跑到我们教室要筷子。
往事不堪回首。我们在极端应试教育、和物质精神极端缺乏中渡过了青葱岁月。希望现在的孩子比我们当年幸福。
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